Apartamentos de 1 y 2 dormitorios en edificio con 10 viviendas y 1 local comercial, planta baja + 3, estrategicamente situado entre la Avenida Ortega y Gasset y Juan XXIII, existen 7 viviendas de dos dormitorios y 3 de un dormitorio, todas ellas dotadas de inmejorables acabados y una alta calidad constructiva controlada por el equipo técnico de Grupo Valco en una de las zonas con mayor proyeccion de Malaga, cerca del Palacio de Ferias y Congresos y a tan solo unos minutos de la Universidad, La ciudad de la Justicia y las famosas playas de San Andres. Goza de una oferta inmejorable de servicios: Colegios, polideportivo, centros comerciales, parque infantil... para que disfrutes de una vida lo mas comoda posible. PRECIOS DESDE 131.610 EUROS IVA INCLUIDO. INMEJORABLES CONDICIONES Y FORMA DE PAGO. NOS ADAPTAMOS A TUS POSIBILIDADES, CUENTANOS TU CASO Y ENCONTRAREMOS LA MEJOR COMPOSICION PARA QUE PUEDAS DISFRUTAR DEL PRIVILEGIO DE VIVIR EN ESTE ESPECIAL EDIFICIO.PRECIOS DESDE 131.610 EUROS IVA INCLUIDO

Estrategicamente situado entre la Avenida Ortega y Gasset y Juan XXIII, en una de las zonas con mayor proyeccion de Malaga, cerca del Palacio de Ferias y Congresos y a tan solo unos minutos de la Universidad, La ciudad de la Justicia y las famosas playas de San Andres. Goza de una oferta inmejorable de servicios: Colegios, polideportivo, centros comerciales, parque infantil... para que disfrutes de una vida lo mas comoda posible. PRECIOS DESDE 131.610 EUROS MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACION Y ESTRUCTURA En función a los datos emitidos por el Estudio Geotécnico se elige el tipo de cimentación más adecuado dadas las características del terreno y el tipo de edificio, decidiendo cimentar con losa de hormigón armado sobre mejora de terreno tipo suelo-cemento. Se proyecta una estructura reticular a base de soportes de hormigón armado y forjados reticulares, con capiteles macizados de hormigón armado. FACHADA, CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS Fachada formada por ladrillo visto y monocapa que por sus texturas y colores diferentes darán movimiento y singularidad al diseño exterior. Los cerramientos exteriores se realizarán mediante muro a la capuchina (fábrica ½ pie ladrillo hueco doble, cámara de aire+aislante y tabicón hueco doble), con un espesor total de 25 cm. La cubierta a dos aguas recogerá las aguas pluviales mediante canalón de P.V.C.y sobresaldrán los conductos de ventilaciones así como la prolongación de las bajantes para sus ventilaciones. ACABADOS INTERIORES DE VIVIENDAS SOLERIA → Gres porcelánico de 1ª calidad en toda la vivienda. PARAMENTOS → Baños Baños alicatados con plaqueta cerámica de 1º calidad y cenefa decorativa. Todos los alicatados serán colocados de suelo a techo. PINTURA → Los paramentos verticales en las viviendas se realizarán mediante enlucido de yeso con pintura plástica en color beige claro. Paramentos horizontales en color blanco. Falso techo de escayola en cocinas, baños y pasillos. SANITARIOS Y GRIFERIAS → Sanitarios de 1ª calidad de color blanco. Gritería monomando de 1ª calidad. CARPINTERÍA Carpintería exterior → Ventanas exteriores de aluminio lacado en color a elegir por la Dirección Facultativa. Doble acristalamiento en vidrio formado por dos lunas de 4 y 6 mm. respectivamente y cámara de aire deshidratado de 6mm. Persianas de PVC en dormitorios y salones. Carpintería interior → Puerta principal de entrada a cada vivienda blindada con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagra antipalanqueta. Puertas de paso lisas en madera color haya vaporizada y diseño con canaladuras. Manivelas y herrajes serán cromadas en acero inoxidable. Armarios empotrados indicados en planos, de suelo a techo, con puertas correderas en madera chapada con el mismo diseño descrito anteriormente. INSTALACIONES ESPECIALES Fontanería y saneamiento → Instalación de fontanería con tubos de cobre. La red de agua caliente se alimentará mediante calentadores eléctricos y la instalación de dicha red será de cobre calorifugado aislada mediante coquilla de polietileno. . Electricidad y telefonía → Toda la red se realizará empotrada bajo tubo con mecanismos y caja universal. Tomas de TV, FM y teléfono en salón y dormitorios. Antena comunitaria y preinstalación para canales de pago. Portero electrónico con una toma por vivienda. Climatización → Preinstalación de aire acondicionado tipo split. Varios → Cocina amueblada con campana extractora, placa vitro cerámica, horno. Ascensores de 1º calidad con terminación en acero inoxidable. Preinstalación de alarma. La rotulación de viviendas y portal será mediante placas de acero inoxidable, metacrilato o similar. El portal de entrada irá decorado según diseño de la Dirección Facultativa, con materiales nobles incluso apliques, plafones eléctricos, halógenos y alumbrado de emergencia de diseño original. Las jardineras irán provistas de variedad arbustiva mediterránea, con especies tanto de hoja perenne como caduca.